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希腊政府先前预估，无需担忧2022年底前的融资需求，政府有余力作重返国际金融市场的打算。只是，希腊今年以来失业率仍徘徊在20%上下，十年期国债利率超过4%，融资成本高昂。■观察“后救助时代”希腊任重道远8月20日，希腊在第三轮救助计划到期后正式进入“后救助时代”。

值得注意的是，作为一个重资产的行业，房地产公司普遍有着较高的资产负债率，按照申万一级行业划分，剔除掉银行、非银金融两个行业之后，房地产行业资产负债率常年高居全行业之首 。疫情冲击之下，房地产企业资金本就紧张的情况下，一旦预售制取消，改为现房销售，意味着预售部分资金也被缩减，资金压力将会更大。

一是房地产开发投资将保持高位增长。去年以来市场对于政府调控决心不断确认，在经济压力没有预期那么大的情况下，控风险、调结构仍是当前主要任务。因此，在货币政策对房地产供给端继续从严的背景下，二季度房地产开发商不得不继续加快开发进度，实现快速周转的开发模式。虽然一季度拿地增速出现较大下滑，但根据发改委2019年新型城镇化建设重点任务以及部分城市落户政策利好的情况下，二季度房企拿地积极性应会有所提升，增速下滑趋势可能会减缓。再加上二季度天气有利于开工，因此二季度房地产开发投资可能维持高位增长，同比增速有望保持两位数。

三是房地产企业应逐步降低杠杆率，加快产业转型升级。房地产企业应该意识到，去杠杆是一项长期任务，针对高杠杆可能带来的风险，一方面要加快土地开发节奏，加快销售进度、加快资金回笼；另一方面要积极提高房地产自有资金的比率，通过股权式融资降低债务杠杆率。政府应积极引导房地产企业展开并购重组，允许合规企业发行ABS等债务融资工具。

更早之前，泰禾已经转让了数个项目股权予世茂。3月22日公告，泰禾以3.79亿元转让杭州项目51%股权；3月25日，以18.05亿元转让南昌项目51%股权；3月28日以6.34亿元出让漳州项目40%股权及股东贷款；4月26日，又以9.28亿元出让杭州项目49%股权及债权，以上四宗交易受让方均为世茂股份，总转让价款约为37.46亿元。

本次员工持股计划的股票，为信托计划拟以大宗交易方式购买控股股东持有的智飞生物股票或通过二级市场集中竞价交易买入等其他法律法规许可的方式获得的股票。本次购买股票数量上限不超过公司股本总额的1.5%，单个员工所持员工持股计划份额所对应的股票总数不超过公司股本总额的1%。该员工持股计划的存续期为36个月。